איתור ליקויי בנייה ובדיקות הנדסיות

מהו איתור ליקויי בנייה?

איתור ליקויי בנייה הוא בדיקה הנדסית שיטתית של דירה או מבנה, שמטרתה לזהות חריגות מהתקן, מהתוכניות ומהמפרט החוזי. הבדיקה כוללת מדידת שיפועים וריצוף, איתור נזילות ורטיבות, בדיקת חשמל ואינסטלציה, בחינת השלד והסדקים, ומסתיימת בדוח ליקויים מתועד עם אומדן עלות תיקון.

ליקוי בנייה אינו בהכרח דבר שרואים. חלק גדול מהליקויים המשמעותיים — כשל איטום, שיפוע הפוך, הארקה חסרה, צנרת לא אטומה — נסתרים מאחורי ריצוף, טיח או תקרה, ומתגלים רק כשהנזק כבר קרה. לכן בדיקה מקצועית אינה "סיור בדירה", אלא מדידה עם מכשור ייעודי מול ערכים מוגדרים.

אנחנו ב-א.א קוראל פיקוח בניה והשקעות, בניהול המהנדס ארז אלמוג, מבצעים בדיקות איתור ליקויי בנייה בדירות חדשות, בדירות יד שנייה, בבתים פרטיים ובמבנים מסחריים ברמת השרון, הרצליה, תל אביב, רעננה, כפר סבא, הוד השרון ובכל אזור גוש דן והשרון.

למה מהנדס ולא בעל מקצוע ביצועי?

זו נקודת ההבדל המעשית ביותר. אינסטלטור שמגיע לדירה יאתר נזילה ויציע לתקן אותה. חשמלאי יזהה תקלה בנקודה. קבלן שיפוצים יסביר איך "מסדרים את זה". אף אחד מהם אינו מפיק מסמך שניתן להציג מולו לקבלן, לחברת הביטוח או בבית משפט, ואף אחד מהם אינו קובע מי אחראי לליקוי.

מהנדס עושה שלושה דברים שבעל מקצוע ביצועי אינו עושה. ראשית, הוא מודד מול תקן — לא לפי התרשמות, אלא בכלים ובשיטה שהתקן מגדיר. שנית, הוא מסווג את הליקוי: ליקוי ביצוע, ליקוי תכנון, בלאי סביר או נזק שנגרם על ידי המשתמש. שלישית, הוא מפיק דוח ערוך לפי כללים, שניתן להרחיבו לחוות דעת הנדסית קבילה אם הקבלן לא מתקן.

יש גם היבט של ניגוד עניינים. בעל מקצוע שמאתר את הליקוי ומתמחר את התיקון שהוא עצמו יבצע, אינו גורם ניטרלי. מהנדס בודק אינו מבצע את התיקונים, ולכן אין לו אינטרס בהיקף העבודה.

בדיקת שיפועים וריצוף

ליקויי ריצוף ושיפועים הם הקבוצה הנפוצה ביותר בדוחות ליקויים, והם גם הקלים ביותר להוכחה — משום שהם ניתנים למדידה מספרית. הבדיקה מתבצעת בשיטת סרגל 2 מטר: סרגל מכויל מונח על הריצוף בכיוונים שונים, והמרווח בינו לבין פני הריצוף נמדד בעזרת טריז מדידה.

מה נבדק בריצוף

• מישוריות — סטייה מקומית מתחת לסרגל 2 מ'.
• הפרשי גובה בין אריחים סמוכים — "שפה" בין אריח לאריח, שמורגשת ברגל יחפה ומהווה גם סיכון מעידה.
• רוחב וישרות המישקים ואחידות הרובה.
• נקישות וחללים — אריחים שאינם מודבקים במלואם, שנבדקים בהקשה ומסומנים.
• שברים, פגמים והפרשי גוון בין אריחים ובין חבילות ייצור.
• התאמה למפרט — יצרן, דגם, מידה ודרגת שחיקה, מול מה שנחתם בחוזה.
• חיתוכים ופינות — איכות החיתוך סביב פתחים, מחסומים ועמודים.

מה נבדק בשיפועים

בדיקת שיפועים מתמקדת בכל משטח שאמור לנקז מים: מקלחות, חדרי רחצה, שירותים, מרפסות, גגות, חצרות וחניות מקורות. שיפוע לקוי מתבטא בהצטברות מים, באזורי "בריכה" סביב המחסום, ולעיתים בשיפוע הפוך שמוליך מים לכיוון החדר במקום אל הניקוז. הבדיקה נעשית בפלס, במפלס לייזר ובמבחן מים בפועל.

פרמטר	שיטת המדידה	ערך מקובל	המשמעות אם חורג
מישוריות ריצוף	סרגל 2 מ' וטריז מדידה	סטייה של מילימטרים בודדים	תחושת גלים, ריהוט לא יציב
הפרש גובה בין אריחים סמוכים	מדידה נקודתית במישק	עד כמילימטר	מפגע בטיחות ומראה לקוי
שיפוע ניקוז בחדר רטוב	פלס, מפלס לייזר, מבחן מים	שיפוע רציף אל המחסום	מים עומדים, רטיבות בחיבורים
שיפוע מרפסת וגג	מפלס לייזר	שיפוע רציף אל הניקוז	הצפה, חדירת מים לדירה
ריצוף חלול	הקשה ומיפוי	ללא חללים	שקיעה, סדיקה ושבירת אריחים
אחידות מישקים	מדידה ויזואלית ומכנית	רוחב אחיד	ליקוי אסתטי וחדירת לכלוך

הערכים בטבלה הם ערכים מקובלים בשוק ומובאים להמחשה. הערך המחייב בפועל נקבע לפי התקן הישראלי הרלוונטי לריצוף ולהתקנתו — ובעיקר ת"י 1555 על חלקיו ות"י 2279 — בגרסה שהייתה בתוקף במועד הביצוע, ולפי המפרט החוזי. בדוח שלנו אנחנו מציינים לכל ממצא את הערך שנמדד ואת הערך המותר.

בדיקת נזילות ורטיבות בדירה

רטיבות היא הליקוי היקר ביותר לתיקון, משום שהיא כמעט תמיד דורשת פירוק. היא גם הליקוי שהכי קשה לאתר בבדיקה שטחית, כי הסימן החיצוני מופיע לרוב רחוק ממקור הנזילה.

אמצעי הבדיקה

• מצלמה תרמית — מזהה הפרשי טמפרטורה על פני הקיר ומאפשרת לאתר לחות סמויה ומסלולי צנרת מבלי לפרק.
• מד לחות — מדידה נקודתית של אחוזי לחות בבטון, בטיח ובגבס, להשוואה בין אזור חשוד לאזור יבש.
• בדיקת לחץ למערכות — סגירת המערכת והשוואת לחץ לאורך זמן, לאיתור נזילה בצנרת מים חמים או קרים.
• מבחן הצפה — הצפת מרפסת, מקלחון או גג לבדיקת אטימות ושיפוע בפועל.
• בדיקה חזותית של פרטי איטום — חיבורי קיר-רצפה, מעברי צנרת, סף מקלחון, ניקוז ומאספי מים.

מוקדי הרטיבות השכיחים

חדרים רטובים הם המוקד הראשון: איטום שלא הועלה מספיק על הקיר, מעברי צנרת לא אטומים, ומחסום רצפה שהותקן גבוה מדי. המוקד השני הוא מעטפת הבניין: מרפסות, סף דלת הזזה, חיבור בין קיר חוץ לחלון, ואיטום לקוי של גג או גג מרפסת. המוקד השלישי הוא מרתפים וחניונים תת-קרקעיים, שבהם הרטיבות מגיעה מלחץ מי תהום או מניקוז היקפי לקוי.

בדיקת רטיבות בעונת הגשמים חושפת ליקויים שלא ניתן לראות בקיץ. אם התגלו כתמים או פריחת מלחים אחרי גשם ראשון — זהו העיתוי הנכון לתעד, לצלם ולהזמין בדיקה, ולא להמתין לעונה הבאה.

בדיקת חשמל בדירה חדשה

ליקויי חשמל הם הקבוצה המסוכנת ביותר, וגם הקבוצה שדיירים הכי פחות מסוגלים לזהות בעצמם. בדיקת מתקן החשמל מתבצעת בהתאם לחוק החשמל, לתקנות למתקני חשמל ולתקן הישראלי הרלוונטי למתקני מתח נמוך, ובראשו ת"י 1424 שעוסק בלוחות חשמל.

מה נבדק

• ממסר פחת (מפסק מגן) — קיומו, תקינותו ופעולתו בפועל. בדיקת שחרור בזרם הנקוב היא בדיקת החובה הבסיסית ביותר בדירה.
• הארקה — רציפות ההארקה בכל נקודה, הארקת יסוד, פס השוואת פוטנציאלים בחדרים הרטובים והארקת חלקי מתכת.
• לוח החשמל — סימון מעגלים ברור, גודל מאמ"תים מותאם לחתך המוליכים, מקום פנוי להרחבה, סגירה תקינה וגישה נוחה.
• עומס והתאמת מעגלים — הפרדת מעגלים למטבח, מזגנים, תנור וחדרים רטובים.
• נקודות חשמל ותקשורת — כמות בפועל מול המפרט, מיקום, גובה התקנה ותקינות שקעים.
• נקודות בחדרים רטובים — מרחקי בטיחות מאזורי מים ודרגת אטימות מתאימה.
• ממ"ד — נקודות חשמל ותאורה בהתאם לדרישות, לצד בדיקת האטימה סביב מעברי המערכות ותקינות הדלת והחלון.
• תאורת חירום ומערכות משותפות בבניין רב-קומתי.

ליקוי חשמל נפוץ בדירות חדשות הוא פער בין מספר הנקודות שהובטח במפרט לבין מה שהותקן, יחד עם לוח חשמל שמנוצל במלואו ואינו מאפשר תוספת מעגלים. שני אלה מתגלים רק כשמנסים להוסיף מזגן או עמדת טעינה לרכב חשמלי.

בדיקת אינסטלציה

מערכת האינסטלציה נבדקת בשני מישורים: אספקת מים ותקינות ניקוז. שניהם משפיעים ישירות על רטיבות עתידית ועל נוחות השימוש.

מערכת המים

• לחץ וספיקה — מדידת לחץ בנקודות קצה ובדיקת ירידת לחץ כשפותחים מספר ברזים במקביל.
• בדיקת אטימות בלחץ — סגירת המערכת ומעקב אחר ירידת לחץ לאורך זמן, לאיתור נזילה סמויה.
• מים חמים — זמן הגעה, חיבור דוד וקולטים, שסתום ביטחון ובידוד צנרת.
• ברזי ניתוק — קיום ברזים נגישים לכל נקודה ולכל חדר רטוב.
• קיבוע והגנה על הצנרת — שרוולים במעברים, הגנה מפני שחיקה ומניעת מגע ישיר עם בטון.

מערכת הניקוז

• ניקוז וזרימה — בדיקת זרימה בפועל בכל מחסום, כיור ואסלה, ואיתור זרימה איטית.
• מחסומי רצפה — מיקום בנקודה הנמוכה, גובה ההתקנה ביחס לריצוף, ונגישות לניקוי.
• אוורור המערכת — קיום צנרת אוורור תקינה. היעדרה גורם לריקון סיפונים ולעליית ריחות ביוב לדירה.
• אטימות חיבורים — בדיקת נזילה בחיבורי כיורים, אסלות ומכונות כביסה.
• ניקוז מזגנים — צנרת ניקוז תקנית עם שיפוע, ולא ניקוז אל המרפסת או אל קיר חיצוני.
• מי גשם — ניקוז מרפסות וגגות, מרזבים וקולטנים.

ריחות ביוב בדירה חדשה הם כמעט תמיד סימן לליקוי אינסטלציה מובנה — אוורור חסר, סיפון שהתייבש או חיבור לא אטום — ולא בעיית ניקיון. זהו ליקוי שדורש איתור הנדסי לפני שמתחילים לפרק.

בדיקת שלד וסדקים

לא כל סדק הוא כשל מבני, ולא כל סדק הוא זניח. ההבדל נקבע לפי מיקום הסדק, כיוונו, רוחבו, האם הוא עובר דרך אלמנטים קונסטרוקטיביים והאם הוא מתרחב לאורך זמן.

סוג הסדק	מאפיינים	מה הוא מעיד	רמת חומרה
סדקי טיח שטחיים	דקים, רשת עדינה, בשכבת הגמר	התכווצות טיח או צבע	אסתטי
סדק בחיבור בין חומרים	קו ישר בגבול בטון-בלוק או משקוף	הפרש התפשטות, רשת חיזוק חסרה	נמוכה עד בינונית
סדק אלכסוני בפינת פתח	יוצא מפינת חלון או דלת	ריכוז מאמצים, לעיתים תזוזה	בינונית — דורש מעקב
סדק אופקי בקיר	רציף לאורך הקיר	עומס או תזוזה, לעיתים לחץ קרקע	גבוהה
סדק בקורה, בעמוד או בתקרה	באלמנט נושא, לעיתים עם חשיפת ברזל	כשל קונסטרוקטיבי או קורוזיה	גבוהה — בדיקה מיידית
סדקים ברצפה עם שקיעה	מלווים בהפרשי מפלס	שקיעת מילוי או יסודות	גבוהה

בבדיקת שלד אנחנו בוחנים גם ישרות וניצבות של קירות, גובה תקרה נטו מול התוכנית, מידות פתחים, מישוריות תקרות, גילוי ברזל זיון או כיסוי בטון חסר, וסימני קורוזיה. בפרויקטים שבהם התבצעו עבודות חפירה או הריסה בסמוך, נבדקת גם ההשפעה על המבנה הקיים. ניתוח מעמיק של הקשר בין עבודות השלד והגמר לבין הסדיקה מאפשר להצביע על השלב שבו נוצר הכשל.

כאשר עולה חשד לתזוזה פעילה, הפתרון אינו לסתום את הסדק אלא לנטר אותו: סימון, מדידת רוחב ותיעוד לאורך תקופה. רק אז ניתן לקבוע אם מדובר בתהליך שהתייצב או בתהליך מתמשך שדורש התערבות קונסטרוקטיבית.

בדיקת בידוד ואקוסטיקה

שני התחומים האלה כמעט אף פעם לא נבדקים על ידי הדייר, אף שהם משפיעים ישירות על איכות החיים ועל הוצאות האנרגיה לאורך שנים.

בידוד תרמי

נבדקת קיומה ורציפותה של שכבת הבידוד במעטפת, עם דגש על גשרים תרמיים — נקודות שבהן הבידוד נקטע ויוצר מעבר חום. המצלמה התרמית מזהה אותם בקלות: פסים קרים או חמים סביב קורות, עמודים, ארגזי תריס וחיבורי חלון. ליקוי בידוד מתבטא בעיבוי ובעובש בפינות קירות חיצוניים, בדירות קצה ובקומות עליונות. בדיקה זו כוללת גם את האלומיניום: זיגוג כפול, בידוד תרמי בפרופיל ואיכות האטימה סביב המשקוף.

בידוד אקוסטי

נבדקת העברת רעש בין דירות שכנות, בין קומות, ומהמרחב הציבורי. מוקדי הכשל השכיחים: מעברי צנרת שלא נאטמו אקוסטית, קירות הפרדה שלא הועלו עד לתקרה הקונסטרוקטיבית, ארגזי תריס, ותעלות מיזוג שמעבירות רעש בין חללים. רעש צנרת ביוב בקיר משותף הוא תלונה נפוצה במיוחד בבניינים חדשים, ומקורו כמעט תמיד בהיעדר עטיפה אקוסטית לקולטן.

גם רעידות וטרטורים ממערכות משותפות — משאבות, מעליות, מפוחים וגנרטור — נכללים בבדיקה, במיוחד בדירות הצמודות לחדרי מכונות ולחניון.

ליקויי אלומיניום, נגרות ואי-התאמה למפרט

קבוצת ליקויים שלמה אינה קשורה לתקן אלא לחוזה: מה שנמסר בפועל אינו מה שנמכר. זהו הליקוי הקל ביותר להוכחה, בתנאי שהמפרט החתום נמצא ביד הבודק בזמן הבדיקה.

באלומיניום נבדקים סדרת הפרופיל, קיום זיגוג כפול ובידוד תרמי, אטימות למים ולרוח, פעולת מנגנוני ההזזה והתריס, ניקוז מסילות, ואטימת המשקוף אל הקיר. מסילה חסומה או ניקוז שלא בוצע הם גורם שכיח לחדירת מים במרפסות ובחדרי שינה.

בנגרות ובמסגרות נבדקים דגם הדלתות ועובי הכנף, ישרות המשקופים, פעולת הצירים והמנעולים, איכות ההרכבה של ארונות המטבח והאמבטיה, התאמת הגוון והמידות, ובאמבטיה גם עמידות החומר בלחות. בכלים סניטריים ובברזים נבדקת ההתאמה ליצרן ולדגם שנקבעו במפרט.

לצד אלה אנחנו מודדים את שטח הדירה בפועל מול תוכנית המכר, בודקים גובה תקרה נטו, מידות חדרים, ומיקום ירידות וקורות שלא הופיעו בהדמיה. סטייה בשטח או תקרה נמוכה מהמתוכנן הם ממצאים בעלי משקל כלכלי משמעותי, והם מתגלים רק במדידה — לא בהתרשמות.

מתי מבצעים את הבדיקה?

• לפני חתימה על פרוטוקול מסירה — העיתוי החשוב ביותר. לאחר החתימה, נטל ההוכחה מתחיל לנוע לכיוון הדייר.
• בשנה הראשונה למגורים — אחרי עונת גשמים אחת, שחושפת כשלי איטום שלא נראו במסירה.
• לקראת תום תקופת הבדק — לפני שהזכות לדרוש תיקון מצטמצמת.
• לפני רכישת דירה יד שנייה — לתמחור הסיכון לפני חתימה.
• אחרי שיפוץ או עבודות בנייה — לבדיקת איכות הביצוע מול ההסכם עם הקבלן.
• כשמופיע סימן אזהרה — כתם רטיבות, סדק שמתרחב, ריח ביוב, מים עומדים או הפסקות חשמל חוזרות.

בדירות שנרכשות מקבלן, בדיקה בשלב הבנייה עצמה — לפני סגירת קירות וריצוף — יעילה אף יותר, משום שהיא מאפשרת לתקן ליקויים נסתרים לפני שהם מכוסים. זהו אחד היתרונות המרכזיים של פיקוח בנייה צמוד לאורך הפרויקט, ושל ליווי דיירים בהתחדשות עירונית בפרויקטים מתחמיים.

הדוח: מה מקבלים בסיום

התוצר הוא דוח ליקויים מסודר, ולא רשימת הערות. מבנה הדוח שלנו:

1. פרטי הנכס, מועד הבדיקה והמסמכים שנבחנו — חוזה, מפרט ותוכניות.
2. רשימת ממצאים ממוספרת, מסודרת לפי חלל ולפי מערכת.
3. לכל ממצא: תיאור, תמונה, מיקום מדויק, הערך שנמדד והערך המותר.
4. הפניה לתקן, לתקנה או לסעיף במפרט שממנו יש חריגה.
5. סיווג הליקוי — ביצוע, תכנון, בלאי או נזק משתמש.
6. המלצה על שיטת התיקון וסדר הביצוע.
7. אומדן עלות תיקון לפי סעיפים.
8. נספחים: צילומים, מדידות וסימון על גבי תוכנית.

דוח בפורמט הזה ניתן להגיש לקבלן כדרישת תיקון מנומקת, להגיש לחברת ביטוח, ובמידת הצורך להרחיב לחוות דעת קבילה. בדיקה חוזרת אחרי התיקון סוגרת את המעגל ומאמתת שהליקוי אכן טופל ולא הוסתר. הקשר בין דוח בדק בית לבין חוות דעת הוא קשר של הרחבה: אותה בדיקה, מסמך בדרגת פירוט ובמעמד שונים.

עלות בדיקת איתור ליקויי בנייה

סוג הבדיקה	טווח שוק כללי	מה משפיע על המחיר
בדיקת דירה סטנדרטית	מאות עד אלפי שקלים	מספר חדרים ושטח הדירה
בדיקת בית פרטי או דופלקס	גבוה יותר	מספר מפלסים, גג וחצר
תוספת מצלמה תרמית	תוספת לבדיקה הבסיסית	היקף האזורים לסריקה
בדיקת לחץ למערכות	תוספת לבדיקה הבסיסית	מספר המערכות הנבדקות
בדיקה חוזרת אחרי תיקון	נמוך מהבדיקה הראשונה	היקף הליקויים שתוקנו

הטווחים להמחשה בלבד ומשתנים לפי היקף — גודל הנכס, מספר המערכות, מורכבות הליקויים והצורך בבדיקות ייעודיות. גם בעבודות שיפוץ והרחבה, בדיקה מוקדמת מייצרת חיסכון: איתור ליקוי לפני שהוא מכוסה זול משמעותית מתיקונו אחרי. כך גם בליווי עבודות בנייה ושיפוצים במבנה קיים.

לתיאום בדיקת איתור ליקויי בנייה בדירה, בבית פרטי או במבנה מסחרי — צרו קשר או חייגו 074-7452452. אנחנו נשמח לאפיין את הבדיקה המתאימה למצב שלכם ולעיתוי שבו אתם נמצאים.

שאלות נפוצות

מה זה איתור ליקויי בנייה ומה הוא כולל?

זו בדיקה הנדסית שיטתית שמאתרת חריגות מהתקן, מהתוכניות ומהמפרט. היא כוללת מדידת שיפועים וריצוף בסרגל 2 מ', איתור נזילות ורטיבות במצלמה תרמית ובמד לחות, בדיקת חשמל ואינסטלציה, בחינת שלד וסדקים ובדיקת בידוד ואקוסטיקה. התוצר הוא דוח ליקויים מתועד עם אומדן עלות תיקון.

איך בודקים שיפועים וריצוף בדירה?

מישוריות נבדקת בשיטת סרגל 2 מטר: הסרגל מונח על הריצוף בכיוונים שונים והמרווח נמדד בטריז מדידה. הפרשי גובה בין אריחים נמדדים נקודתית, וריצוף חלול מאותר בהקשה. שיפועים נבדקים בפלס, במפלס לייזר ובמבחן מים, כדי לוודא ניקוז רציף אל המחסום ללא מים עומדים.

איך מאתרים נזילה בדירה בלי לפרק?

באמצעות מצלמה תרמית שמזהה הפרשי טמפרטורה על פני הקיר, מד לחות שמודד אחוזי לחות בנקודות שונות להשוואה, ובדיקת לחץ שמזהה ירידת לחץ במערכת סגורה. בנוסף מבוצעים מבחני הצפה במרפסות ובחדרים רטובים. השילוב מאפשר למקד את הפירוק לאזור אחד במקום לפרק חלל שלם.

מה בודקים בבדיקת חשמל בדירה חדשה?

בודקים את ממסר הפחת ואת שחרורו בפועל, רציפות הארקה בכל נקודה, פס השוואת פוטנציאלים בחדרים הרטובים, התאמת המאמ"תים לחתך המוליכים, סימון וסידור לוח החשמל, הפרדת מעגלים, מרחקי בטיחות ודרגת אטימות בחדרים רטובים, וכמות נקודות החשמל והתקשורת שהותקנו בפועל מול מה שהובטח במפרט החוזי.

מה נבדק בבדיקת אינסטלציה?

בצד המים: לחץ וספיקה בנקודות קצה, בדיקת אטימות בלחץ לאיתור נזילה סמויה, זמן הגעת מים חמים, ברזי ניתוק וקיבוע הצנרת. בצד הניקוז: זרימה בפועל בכל מחסום וכיור, מיקום וגובה מחסומי רצפה, קיום אוורור למערכת, אטימות חיבורים, ניקוז מזגנים וניקוז מי גשם.

האם כל סדק בקיר מעיד על בעיה מבנית?

לא. סדקי טיח שטחיים נובעים לרוב מהתכווצות ואינם מבניים. לעומת זאת סדק אופקי רציף, סדק בקורה, בעמוד או בתקרה, וסדקים המלווים בשקיעת רצפה — מחייבים בדיקה קונסטרוקטיבית. הקביעה נעשית לפי מיקום הסדק, כיוונו, רוחבו והאם הוא מתרחב לאורך זמן במעקב מתועד.

מתי הכי נכון לבצע את הבדיקה בדירה חדשה?

לפני חתימה על פרוטוקול המסירה, כשעדיין קל לדרוש תיקון מהקבלן. בדיקה שנייה מומלצת אחרי עונת גשמים אחת, שחושפת כשלי איטום שלא נראו במסירה, ובדיקה שלישית לקראת תום תקופת הבדק. בדירות בבנייה, בדיקה לפני סגירת קירות וריצוף חוסכת פירוקים יקרים בהמשך.

האם הדוח שלכם קביל מול הקבלן ומול חברת הביטוח?

הדוח נערך על ידי מהנדס, מתעד כל ממצא במדידה ובתמונה, מפנה לתקן או לסעיף במפרט וכולל אומדן עלות מפורט — ולכן הוא משמש כבסיס לדרישת תיקון מהקבלן ומול חברות ביטוח. אם נדרש הליך משפטי, ניתן להרחיבו לחוות דעת הנדסית הכוללת את רכיבי הקבילות ואזהרת מומחה.

באילו אזורים אתם מבצעים בדיקות?

אנחנו מבצעים בדיקות איתור ליקויי בנייה ברמת השרון, הרצליה, תל אביב, רעננה, כפר סבא, הוד השרון וביישובי גוש דן והשרון — בדירות חדשות, בדירות יד שנייה, בבתים פרטיים ובמבנים מסחריים. הבדיקה מותאמת לשלב שבו נמצא הנכס — לפני מסירה, במהלך תקופת הבדק או לפני רכישה. לתיאום מועד ולקבלת הצעת מחיר מותאמת ניתן להתקשר ל-074-7452452.

אזורי הפעילות שלנו

אנחנו מלווים פרויקטים בכל אזור השרון וגוש דן. לפרטים על השירות באזור שלכם: פיקוח בנייה ברמת השרון, פיקוח בנייה בהרצליה ופיקוח בנייה בתל אביב. לרעננה, כפר סבא והוד השרון אפשר לפנות אלינו ישירות בטלפון 074-7452452.